Remodelado a estrear | Portimão | T3 | 2 WC's | 2 varandas | Vista mar

Remodelado a estrear | Portimão | T3 | 2 WC's | 2 varandas | Vista mar

Apartamento pronto a ocupar, com duas varandas que funcionam como extensão prática da área social, espaço exterior privado para refeições rápidas, vigilância visual das crianças e ar fresco sem sair de casa.
Estar num piso alto traz luz natural e vista mar que ajudam a reduzir a necessidade de iluminação artificial ao fim do dia.
Dois WC evitam filas de manhã; ideal para uma família com dois filhos.

Arranjos possíveis: quarto principal + dois quartos independentes (escritório ou quarto de criança).
Remodelação recente elimina obras imediatas, mais tempo para a rotina familiar e menos surpresas de manutenção.
Localização central e ponto de referência: praias a curta distância; deslocações diárias simplas, como quem tem a praia como alternativa de fim de semana.
Pense nisto como ter duas saídas de serviço em hora de ponta: mais fluidez na vida do dia a dia.

Área Total: 121,50m2
Área Bruta Privativa: 101,50m2
Área Bruta Dependente: 20m2
Área Útil: 92m2
Classificação Energética: C
Certificado Energético n.º SCE0000167991841, válido até 08/02/2028

Contacte: Pedro Esteves — VILLA
Tel.: 924 708 748 • AMI 24633

Ref.: VILLA_20

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Italiano

Portimão | 3 camere da letto | 2 bagni | 2 balconi | Ristrutturato a nuovo | Vista mare


Appartamento pronto all’uso, con due balconi che ampliano gli spazi vivibili: area per colazioni all’aperto, controllo visivo dei bambini e aria aperta senza spostarsi.
Il piano alto garantisce luce naturale e vista mare, riducendo il bisogno di illuminazione serale.
Due bagni evitano attese mattutine, soluzione pratica per una famiglia con due figli.

Distribuzione funzionale: una camera principale e due camere aggiuntive utilizzabili come camerette o studio.
La ristrutturazione recente elimina lavori immediati, riducendo stress e spese future.
Posizione centrale, a breve distanza dalle spiagge: comodo per spostamenti quotidiani e per il tempo libero.
Come avere due linee di servizio nei momenti di punta: maggiore efficienza nelle attività quotidiane.

Superficie totale: 121,50 m²
Superficie lorda privata: 101,50 m²
Superficie lorda dipendente: 20 m²
Superficie utile: 92 m²
Classe energetica: C
Certificato energetico n. SCE0000167991841, valido fino all'08/02/2028

Contatto: Pedro Esteves — VILLA
Tel.: 924 708 748 • AMI 24633

Rif.: VILLA_20

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English


Portimão | 3 bedrooms | 2 bathrooms | 2 balconies | Newly refurbished | Sea view

Move-in ready apartment with two balconies that act as practical extensions of living space, outdoor area for quick meals, visual supervision of children, and fresh air without leaving the flat.
High floor provides natural light and sea views, lowering evening lighting needs.
Two bathrooms cut morning queues; suited to a family with two children.

Functional layout: master bedroom plus two separate rooms suitable for children or a study.
Recent renovation removes immediate maintenance tasks, less disruption and predictable running costs.
Central location with beaches nearby; daily commutes stay simple, weekend beach access becomes routine.
Think of it like having two service lines at rush hour: smoother family mornings.

Total Area: 121.50m²
Private Gross Area: 101.50m²
Dependent Gross Area: 20m²
Useful Area: 92m²
Energy Rating: C
Energy Certificate No. SCE0000167991841, valid until 08/02/2028

Contact: Pedro Esteves — VILLA
Tel.: 924 708 748 • AMI 24633

Ref.: VILLA_20

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